關(guān)于文成公館二手商品房拍賣(mài)公告

    文成縣明珠實(shí)業(yè)有限公司將于2018年7月18日10時(shí)至2018年7月19日10時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò )平臺上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（戶(hù)名：文成縣明珠實(shí)業(yè)有限公司，702室拍賣(mài)網(wǎng)址：https://zc-paimai.taobao.com/auction.htm?spm=0.0.0.0.cM83cP&id=572895813731，703室拍賣(mài)網(wǎng)址：https://zc-paimai.taobao.com/auction.htm?spm=0.0.0.0.cM83cP&id=573003794556），現公告如下：

    一、拍賣(mài)標的：文成公館二手商品房（未裝修），詳見(jiàn)下表：

    二、競買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人（公民）、法人和非法人組織均可參加競買(mǎi)。

    特別提示：法律、行政法規和司法解釋對買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規定的，競買(mǎi)人應當具備規定的資格或者條件。

    因不符合條件參加競買(mǎi)的，由競買(mǎi)人自行承擔相應的法律責任。

    三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結束前，每最后5分鐘如果有競買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

    四、拍賣(mài)方式：設有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，不到保留價(jià)不成交。本次拍賣(mài)不限制競買(mǎi)人數量。一人參與競拍，且出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。

    五、來(lái)人來(lái)電咨詢(xún)時(shí)間：自2018年7月3日8點(diǎn)30分起至2018年7月13日17時(shí)止接受咨詢(xún)(節假日除外)。公司地址：文成縣大峃鎮中僑路新區大樓106室。統一安排看樣時(shí)間：安排在2018年7月16～17日上午9點(diǎn)至11點(diǎn)，下午15點(diǎn)至17點(diǎn)。

    特別提示：拍賣(mài)財產(chǎn)以實(shí)物現狀為準，本公司不承擔拍賣(mài)房產(chǎn)的瑕疵擔保責任。有意者請親自實(shí)地看樣，并了解拍賣(mài)房產(chǎn)的權利負擔現狀。競買(mǎi)人決定參與競買(mǎi)的，視為對拍賣(mài)房產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)房產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。

    六、本拍賣(mài)房產(chǎn)沒(méi)有優(yōu)先購買(mǎi)權人。

    七、對上述標的權屬有異議者，請于2018年7月13日17時(shí)前與文成縣明珠實(shí)業(yè)有限公司聯(lián)系。

    八、拍賣(mài)競價(jià)前，請競買(mǎi)人向支付寶賬戶(hù)交納足額保證金，該保證金將被凍結，保證金凍結期間不計算利息。拍賣(mài)未成交的，解凍并可領(lǐng)取保證金。拍賣(mài)成交的，競得者（買(mǎi)受人）的保證金暫時(shí)不予以領(lǐng)取，劃入文成縣明珠實(shí)業(yè)有限公司指定的開(kāi)戶(hù)銀行賬戶(hù)。競得者（買(mǎi)受人）須在2018年7月30日前一次性繳清拍賣(mài)的全部房款至文成縣明珠實(shí)業(yè)有限公司指定的銀行開(kāi)戶(hù)賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：文成縣明珠實(shí)業(yè)有限公司，開(kāi)戶(hù)銀行：中國建設銀行文成縣支行，賬號：33001627362056001001）。

    特別提示：拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

    九、競得者（買(mǎi)受人）付清全部拍賣(mài)房款后，于7月31日10點(diǎn)前準時(shí)到文成縣大峃鎮中僑路新區大樓106室簽署拍賣(mài)成交確認書(shū)（攜帶身份證原件、復印件2份及匯款憑證）。2018年8月2日至3日競得者（買(mǎi)受人）親自前來(lái)簽訂購房協(xié)議和領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)等交接手續。買(mǎi)受人因各種原因無(wú)法親自前來(lái)辦理交接手續的，事前應向本公司提出書(shū)面申請，經(jīng)同意后予以推遲5個(gè)工作日，但不得委托他人代為辦理交接手續。否則，視為買(mǎi)受人悔拍；竟得者（買(mǎi)受人）逾期不來(lái)辦理交接手續的，也視同悔拍。待競得者（買(mǎi)受人）前來(lái)辦理交接手續完畢之后的三個(gè)工作日之內予以退還保證金。

    十、在確定本次拍賣(mài)時(shí)，競買(mǎi)人應充分考慮到稅費和出讓金問(wèn)題，故本次拍賣(mài)成交后，在辦理權證過(guò)程中，應交納或補交的有關(guān)稅費和出讓金，全部由買(mǎi)受人承擔，拍賣(mài)價(jià)款中不包含稅費和出讓金。有關(guān)稅費和出讓金等問(wèn)題均由竟買(mǎi)人自行向當地稅務(wù)、住建、國土不動(dòng)產(chǎn)登記、物業(yè)公司等相關(guān)部門(mén)了解確認。因本次拍賣(mài)的商品房權利性質(zhì)屬于劃撥的，在辦理權屬轉移過(guò)程中，需補交出讓金。

    十一、淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)平臺是文成縣明珠實(shí)業(yè)有限公司對本次拍賣(mài)的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用。本公司并未委托任何第三方機構及中介公司進(jìn)行任何形式的交易和提供任何形式的看樣服務(wù)，請各競買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。本公司若有發(fā)布最新消息，將在“文成大峃城市新區”官方微信公眾號上同步發(fā)布。

    請競買(mǎi)人在拍賣(mài)競價(jià)前，務(wù)必再仔細閱讀本公司發(fā)布的《關(guān)于文成公館二手商品房拍賣(mài)公告》和《文成公館二手商品房拍賣(mài)須知》。

    本拍賣(mài)信息可在淘寶網(wǎng)拍賣(mài)平臺上查詢(xún)。

    監督部門(mén)：文成大峃城市新區紀委，新區大樓310室。

    監督電話(huà)：0577～59010092（580092）。

    咨詢(xún)電話(huà)：0577～59025520（595520）。

    特此公告

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：400～822～2870

文成縣明珠實(shí)業(yè)有限公司  

                     二〇一八年七月三日  

文成公館二手商品房拍賣(mài)須知

    一、本拍賣(mài)須知是依照《中華人民共和國拍賣(mài)法》和有關(guān)規定制定。

    二、競買(mǎi)人應具備本公司發(fā)布的公告或有關(guān)規定中注明的競買(mǎi)條件，并提交有關(guān)文件(單位拍賣(mài)需提交營(yíng)業(yè)執照復印件，法人身份證;個(gè)人拍賣(mài)需提交身份證)交付競買(mǎi)保證金。

    三、本拍賣(mài)的標的物在淘寶拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò )平臺上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，（戶(hù)名：文成縣明珠實(shí)業(yè)有限公司，702室拍賣(mài)網(wǎng)址：https://zc-paimai.taobao.com/auction.htm?spm=0.0.0.0.cM83cP&id=572895813731，703室拍賣(mài)網(wǎng)址：https://zc-paimai.taobao.com/auction.htm?spm=0.0.0.0.cM83cP&id=573003794556）。

    四、本次拍賣(mài)均要求競買(mǎi)人本人參加，不得委托代理人。拍賣(mài)成交后，也要求竟得者（買(mǎi)受人）本人前來(lái)辦理交接手續。一份拍賣(mài)保證金只能競買(mǎi)一個(gè)標的，以此類(lèi)推。

    五、設有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，不到保留價(jià)不成交。本次拍賣(mài)不限制競買(mǎi)人數量。一人參與競拍，且出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。

    六、拍賣(mài)標的上如存在其他合法占有或無(wú)合同、無(wú)法定原因占有的，均由競買(mǎi)人自行了解，并于買(mǎi)受后自行與相關(guān)權利人依法處理。

    七、本次公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)中，拍賣(mài)標的物均以實(shí)地看樣為準，以現狀進(jìn)行拍賣(mài)。本公司不保證拍賣(mài)標的質(zhì)量瑕疵，不承擔拍賣(mài)標的瑕疵擔保責任。競買(mǎi)人應對拍賣(mài)標的物進(jìn)行全面了解，并充分注意風(fēng)險。

    八、拍賣(mài)競價(jià)前，請競買(mǎi)人向支付寶賬戶(hù)交納足額保證金，該保證金將被凍結，保證金凍結期間不計算利息。拍賣(mài)未成交的，解凍并可領(lǐng)取保證金。拍賣(mài)成交的，競得者（買(mǎi)受人）的保證金不予以領(lǐng)取，劃入文成縣明珠實(shí)業(yè)有限公司指定的開(kāi)戶(hù)銀行賬戶(hù)。

    九、本公司所提供的資料僅供競買(mǎi)人參考，如相關(guān)資料發(fā)生變化，則以政府部門(mén)核定認可的文件為準，資料不足部分由競買(mǎi)人(買(mǎi)受人)自行到有關(guān)部門(mén)查詢(xún)并取得。在拍賣(mài)過(guò)程中，競買(mǎi)人一旦進(jìn)入淘寶拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò )平臺、即表明已完全了解情況，接受該拍品的一切現狀(包括已知和未知的瑕疵)，不得反悔，否則拍賣(mài)保證金不予返還，并追究法律責任。

    十、本次拍賣(mài)以房產(chǎn)現狀進(jìn)行拍賣(mài)。計價(jià)貨幣為人民幣，拍賣(mài)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含有在房地產(chǎn)交易中應由買(mǎi)受人交納的有關(guān)稅費(如契稅、權證工本費及房產(chǎn)交易中規定繳納的費用:包括補交國有土地使用權出讓金及相關(guān)費用等）。

    十一、競買(mǎi)人(即買(mǎi)受人)拍賣(mài)成交后，其支付的拍賣(mài)保證金自行轉為拍賣(mài)履約定金，但買(mǎi)受人無(wú)須支付拍賣(mài)傭金。

    十二、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應按照拍賣(mài)公告規定的時(shí)間內一次性繳清全部拍賣(mài)的房款(不包括保證金在內)，待競得者（買(mǎi)受人）前來(lái)辦理交接手續完畢之后的三個(gè)工作日之內予以退還保證金。

    十三、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應向文成縣明珠實(shí)業(yè)有限公司交付代收的相關(guān)費用，即：新建物業(yè)首期專(zhuān)項維修資金（按溫政辦[2007]150號文件規定78元/平方米）、水表開(kāi)戶(hù)費602元、可視對講機設備費1000元，才可辦理入戶(hù)手續。而物業(yè)費由文成縣明珠實(shí)業(yè)有限公司向文成公館的物業(yè)公司交付至2018年12月底止。

    十四、買(mǎi)受人應履行交納房地產(chǎn)交易中有關(guān)費用和稅金的義務(wù)。買(mǎi)受人對其所購得房地產(chǎn)的處置及處置期限，如未按照法律、法規、規章的有關(guān)規定辦理，造成的經(jīng)濟和法律責均由買(mǎi)受人承擔。

    十五、買(mǎi)受人付清全部款項并確認已轉入本公司賬戶(hù)后，本公司才予以辦理拍賣(mài)標的物的交付手續。

    十六、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人憑本公司簽訂的購房協(xié)議、不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)和委托方提供的有關(guān)文件資料，自行到住建、國土不動(dòng)產(chǎn)登記和稅務(wù)部門(mén)辦理有關(guān)過(guò)戶(hù)手續和支付相關(guān)稅費。自行辦理水、電、煤氣等戶(hù)名變更或申請安裝手續，并承擔相關(guān)費用。

    十七、競買(mǎi)人要按照《關(guān)于文成公館二手商品房拍賣(mài)公告》規定的時(shí)間節點(diǎn)參與競拍、公平競爭和辦理交接手續。如逾期按違約處理，即已付款項不予退還，并追究法律責任。

    十八、競買(mǎi)人對上述情況已充分了解并在標的物公開(kāi)拍賣(mài)前了解核實(shí)清楚，無(wú)異議，一旦交納保證金，進(jìn)入淘寶拍賣(mài)平臺競價(jià)，即表明同意遵守《文成公館二手商品房拍賣(mài)須知》、《關(guān)于文成公館二手商品房拍賣(mài)公告》的有關(guān)規則。

    十九、在法律允許的范圍內本公司擁有對本次拍賣(mài)活動(dòng)、《文成公館二手商品房拍賣(mài)須知》和《關(guān)于文成公館二手商品房拍賣(mài)公告》的最終解釋權。

文成縣明珠實(shí)業(yè)有限公司

                       二〇一八年七月三日